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                                L'ADIL 24                                            vous apporte une information                          complète, neutre et gratuite                 sur toutes les questions de logement...

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SEMAINE DE L'ACCESSION A LA PROPRIETE

A l’occasion de la Semaine de l'accession à la propriété du 18 au 22 mars, l’ADIL 24 vous accompagne dans votre projet.

Vous avez de nombreuses questions sur les étapes de votre futur achat, les points de vigilance à observer, les frais à prendre en compte…

Informez-vous gratuitement en prenant rendez-vous au 05 53 09 89 89 – touche 3.
 

ENQUETE RENOVATION ENERGETIQUE

Les ménages français sont les premiers acteurs de la mise en œuvre de la rénovation énergétique du parc de logement, qui est l’un des piliers de la transition écologique soutenus par les pouvoirs publics.  

Une enquête a été administrée auprès de 3.000 ménages à l’échelle nationale entre mai et juillet 2023. Les résultats commentés de l’enquête sont présentés autour de quatre axes : rénover le logement qu’on habite, rénover le logement qu’on loue, rénover son (ou ses) logement(s) de manière facilitée, rénover son logement selon son profil. Elle en tire cinq grands enseignements pour améliorer l’accompagnement des ménages dans leur parcours de rénovation.

Téléchargez l'enquête

DEMARCHARGE FRAUDULEUX

⚠️ Attention démarchage frauduleux !

Le réseau des ADIL ne propose aucune aide financière et ne sollicite jamais de justificatifs d'identité ou de revenus à cette fin. Si vous êtes éligible au chèque #énergie, il vous parviendra automatiquement par courrier à l'adresse enregistrée auprès de l'administration fiscale.

Restez vigilant et n'échangez jamais d'informations personnelles ou financières avec des sources non vérifiées. En cas de doute, contactez directement les organismes officiels.

➡️  L'ADIL 24 est là pour vous informer ☎️ 05 53 09 89 89 

HISTOLOGE

Histologe est un service public permettant de faciliter la détection, le signalement, l’évaluation, l’envoi d’alertes et le suivi des logements pour accélérer la prise en charge du “mal logement”.

La lutte contre le mal logement est une action prioritaire des services de l’État et des collectivités territoriales en Dordogne.

Le Pôle Départemental de Lutte contre l’Habitat Indigne de Dordogne (PDLHI), afin de faciliter les échanges avec les usagers et leur simplifier le suivi de leurs dossiers, met en œuvre un nouvel outil de déclaration des situations de mal logement : Histologe.

Désormais, tout particulier, professionnel ou agent qui a connaissance d’une situation de mal logement (risque d’effondrement de tout ou partie d’un bâtiment, électicité dangereuse, humidité importante, infiltrations d’eau ou d’air, problèmes de ventilation ou de fumisterie, présence de moisissures, chauffage insuffisant…), peut déclarer le logement dans l’application Histologe : https://histologe.beta.gouv.fr

En cas de difficultés pour la saisie des informations dans l’application, les usagers peuvent contacter le secrétariat du PDLHI : ddt-habitat-indigne@dordogne.gouv.fr / 05 53 45 56 17

Dans ces situations de « mal logement », l’ADIL 24, centre d’information sur l’habitat, a pour mission d’informer les parties de façon neutre et gratuite sur leurs droits et obligations ainsi que les démarches juridiques à effectuer préalablement à toute inscription dans l’application HISTOLOGE.

Les juristes de l’ADIL 24 se tiennent à disposition des consultants sur rendez-vous au siège social ou sur une permanence départementale au 05 53 09 89 89 - contact@adil24.org.
 

ACTION LOGEMENT - PARTENAIRE DE L'ADIL 24

Vous êtes salarié(e), et vous avez un projet logement ? Quels que soient votre budget et votre situation professionnelle, Action Logement est à vos côtés pour vous aider à : 
- Trouver un logement
- Démarrer dans la vie active
- Acheter un bien immobilier
- Financer des travaux 
- Faire face à une difficulté logement
- Investir dans l’immobilier

Avec une offre d’aides et de services diversifiée, Action Logement vous apporte des solutions concrètes, à chaque étape de votre vie personnelle.et professionnelle.

Retrouvez plus d’informations sur www.actionlogement.fr/aides-solutions-logement

Découvrez en vidéo comment Action Logement vous accompagne dans votre projet logement youtu.be/ryKsVj_D98g

Action Logement facilite l'accès au logement pour favoriser l'accès à l'emploi.

ENGIE - ADIL 24 / BILAN CARBONE

ENGIE et l’ADIL 24 vous accompagne à réaliser votre EMPREINTE CARBONE. Mais c’est quoi ?
C’est un indicateur qui mesure la quantité de gaz à effet de serre relâchée dans l’atmosphère par toutes nos activités.

Il y a urgence à décarboner nos énergies, notre mobilité et nos modes de vie. Nous sommes de plus en plus nombreux à vouloir agir pour le climat. 

Que pouvons-nous faire concrètement ?
•    Choisir de consommer local et de façon raisonnée
•    Favoriser la mobilité douce (déplacement non-motorisé) : marche à pied, vélo, roller, véhicule électrique …
•    Privilégier la seconde main
•    Consommer moins et mieux l’énergie 
•    …

ENGIE met à disposition de ses clients un dispositif collaboratif et vertueux « Mon Programme Pour Agir » pour réaliser des actions en faveur de l’environnement. 
Réalisez dès à présent votre BILAN CARBONE. Rendez-vous sur votre espace client ENGIE !

particuliers.engie.fr/mon-programme-pour-agir.html

En 2023, c’est 360 000 clients qui ont baissé l’équivalent de 7 ans de consommation électrique de la Tour Eiffel.
2024, en route vers un nouveau record !

Nous vous attendons dans notre structure au 3 rue Victor Hugo, de 8 h 30 / 12h à 13 h 30 / 17 h 30 ou prenez rendez-vous avec un médiateur au 05.53.05.15.15.

UNE ACCESSION REUSSIE AVEC L'ADIL 24....

Vous pouvez faire appel à votre ADIL pour étudier votre projet et élaborer un diagnostic ou un plan de financement personnalisé.

Ses conseils sont objectifs, gratuits et personnalisés pour devenir propriétaire en toute sécurité.

AMÉLIORATION DE L'HABITAT

Portée par le Conseil Département de la Dordogne, la Plateforme Rénovation Energétique Dordogne Périgord constitue un guichet unique proposant un service indépendant d’information, de conseil et d’accompagnement des maîtres d’ouvrage (propriétaires, bailleurs, locataires, copropriétés…) ou de leurs représentants.

Ainsi, face à la multitude d’aides liées à la rénovation, les particuliers souhaitant améliorer leur logement peuvent s’adresser aux juristes de l’ADIL 24 afin de connaitre les aides financières publiques, privées ou locales mobilisables pour leur projet.

Cependant, il reste nécessaire que cette démarche d’information s’accompagne au préalable d’un conseil technique personnalisé, gratuit permettant de définir au mieux le projet et les travaux à réaliser. Ce conseil apporté par les Espaces Conseil FRANCE RENOV du CAUE ou de SOLIHA permettra aux renseignements financiers donnés par l’ADIL 24 d’être d’autant plus précis et pertinents.

Trouver un professionnel RGE….

ZOOM SUR DIVERS GUIDES

Crise du logement en France : comprendre et lever les blocages actuels

Le premier numéro de "Lumière sur..." est consacré à la crise du logement actuelle, caractérisée par la paralysie des parcours résidentiels. La hausse des taux de crédit immobilier est le facteur déclencheur, mais la vitesse à laquelle la chaîne du logement s’est bloquée est révélatrice de l’installation à bas bruit d’une situation de pénurie, en particulier dans le marché locatif, qu’il soit public ou privé.

Lire le premier numéro

Guide Habitat Indigne

L’Association des Maires de France et des présidents d’intercommunalité, l’ANIL et le Pôle National de Lutte contre l’Habitat Indigne ont mis à jour le guide pour aider à mieux repérer et traiter les situations de logement indigne ou non décent.

Présentation détaillée des dispositions juridiques et des autorités responsables de leur mise en œuvre,  des différentes polices et procédures de lutte contre l’habitat indigne, les différents acteurs intervenant en complémentarité avec eux, les outils d’aide au repérage des locaux concernés et les aides financières existantes.

Consulter le guide

Acheter un terrain aménagé pour faire construire

L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) et l’Union nationale des aménageurs (UNAM) ont œuvré ensemble afin de mettre à disposition un guide complet sur la définition du terrain aménagé (lotissement), ses conditions d’achat, le rôle des acteurs et la gestion des espaces communs.

Consulter le guide

Bien vieillir chez soi ? Bilan et perspectives pour les politiques locales de l'habitat.

L'ANIL publie une étude sur l'habitat des seniors, une thématique majeure de la transition démographque.

L'étude analyse les souhaits et les parcours résidentiels des seniors ainsi que la manière dont les politiques publiques de l'habitat s'en saisissent.

Consultez le guide 

Guide du syndic bénévole 2024

L’ANAH, en partenariat avec l’ANIL et la CLCV, a publié ce guide. Celui-ci permet ainsi d’identifier facilement les principales étapes de chacune des obligations des syndics bénévoles : les clés pour bien gérer sa copropriété" afin d’accompagner au mieux les syndics bénévoles et les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble.

Consulter le guide

La surélévation des copropriétés

Guide à destination des collectivités territoriales, véritable mode d’emploi de la surélévation des copropriétés. Rédigé par l'ANIL avec l’ANAH, le Conseil national de l'Ordre des architectes, l'Ordre des géomètres-experts, la Fnaim et UPFACTOR. Réponse à toutes les questions d’ordre juridique, financier ou technique sur cet outil consistant à élever d’un ou de plusieurs niveaux un bâti déjà existant sans en modifier l’emprise au sol. 

Consultez le guide

ACTUALITES

Punaises de lit

Les punaises de lit vivent principalement dans les endroit sombres, étroits et peu accessibles comme la chambre à coucher. Les insectes sont identifiables sous forme de concentrations de petits points noirs au niveau du matelas (cordon), lattes ou fentes du sommier, bois du lit, angles des murs … 

En savoir plus

ANIL - Logement infesté 

Ministère - l'Etat vous accompagne

ARS Nouvelle Aquitaine - Pathologies secondaires

Protéger les logements contre l'occupation illicite

La proposition de loi visant à protéger les logements contre l’occupation illicite a été déposée à l’Assemblée nationale le 18 octobre 2022. Elle a pour objectifs de clarifier la définition juridique du squat et de mieux sanctionner cette infraction mais également d’accélérer les procédures dans le cadre des litiges liés à des impayés de loyer. 

Lire la suite 

Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement énergivore (DPE F ou G) ?

Attention, ces logements ne pourront plus être loués si vous ne réalisez pas des travaux de rénovation énergétique.

Plusieurs aides à la rénovation existent, renseignez-vous auprès de votre ADIL ! 

Pour rappel, suite à la promulgation de la Loi du 22 août 2021 dite « Climat et résilience », la performance énergétique est désormais considérée comme un critère de décence.

Comment faire sa demande de permis de construire sur internet ?

Depuis le 1er janvier 2022, il est désormais possible de déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable ...) en ligne. 

Pour en savoir plus...

ECO-PTZ et prêt avance rénovation

Les solutions bancaires pour la rénovation énergétique en amélioration continue...

Pour en savoir plus....

DPE et révision du loyer

A partir de 2023, les propriétaires de passoires thermiques souhaitant augmenter le loyer de leur logement en location seront dans l’obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Dès 2025, il sera interdit de louer les passoires thermiques classées G, puis 2028 classées F, puis 2034 classées E.

Tout savoir sur le chauffage individuel ou collectif

En fonction de votre situation, propriétaire, bailleur ou locataire, les démarches pour allumer votre chauffage individuel ou collectif ne sont pas les mêmes. Quelle est la différence entre le chauffage individuel et collectif ? En tant que bailleur, quelles sont les règles à respecter pour une location ?

Lire l'intégralité de l'article

Pensez à faire vérifier vos conduits de cheminée !

L'entretien doit être fait chaque année par un professionnel.

L'attestation doit être fournie à votre propriétaire chaque année et à votre assureur en cas de sinistre.

Pour rappel, outre le risque d'incendie, le monoxyde de carbone, gaz inodore, est dangereux pour la santé !

La trêve hivernale, c'est quoi ?

La trêve hivernale s'étend du 1er novembre au 31 mars de chaque année. Durant cette période, les locataires ne peuvent pas être expulsés de leur logement, même si la loi prévoit des exceptions.

Propriétaires, locataires, que devez-vous savoir sur la trêve hivernale ? Quelles solutions avez-vous si vous rencontrez des problèmes d'impayés ?

Contactez notre service de prévention des expulsions locatives au 05 53 05 15 15.

Lire l'intégralité de l'article

Lutte contre l’habitat indigne : règles sanitaires d’hygiène et de salubrité

Le décret du 29 juillet 2023 a pour objectifs d’harmoniser et d’actualiser les règles d’hygiène et de salubrité des logements, jusqu’à présent définies localement.

Lire la suite 

Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l'accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

Loc' Avantages

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien ? Le dispositif Loc’Avantages vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts importante calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte.

Pour en savoir plus....

Protection des victimes de violences conjugales

Afin de protéger les personnes victimes de violences conjugales et familiales, la loi du 30 juillet 2020 adopte des mesures pour permettre, notamment, en cas de location, de donner congé avec un délai de préavis réduit (1 mois) ou encore de bénéficier de l’attribution par le juge du logement commun.

Lire la suite...

Travaux de rénovation : comprendre le devis et la facture

Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà du dépannage, de la réparation et de l'entretien, un contrat d'entreprise, qui peut être précédé d'un devis, est signé.

Il ne fait pas l'objet d'une réglementation spécifique.

Démarchage téléphonique et lutte contre les appels frauduleux 

La loi du 24 juillet 2020 visant à encadrer le démarchage téléphonique et à lutter contre les appels frauduleux contient plusieurs mesures en lien avec le logement. Elle interdit notamment le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique.

Lire la suite....

MISSIONS SPECIFIQUES ADIL 24

Service de prévention des expulsions locatives - SPEL

Vous avez des impayés de loyers... Votre locataire ne vous paie plus...

Ce service recherche avec le propriétaire et le locataire des solutions adaptées à la situation – étalement de la dette, aides financières FSL, dossier de surendettement…

En savoir plus

Service de médiation énergie - SME

Ce service a pour objectif de régler les problèmes d’urgence (coupure) mais également de contribuer à diminuer durablement l’impact de la facture d’énergie sur le budget des ménages clients d’EDF ou ENGIE.

En savoir plus

Avec le soutien du 

ENQUÊTE DE SATISFACTION

Ce questionnaire en ligne a pour but de recueillir votre opinion sur l'accueil de l'ADIL et la qualité des informations qui vous ont été données. Il nous servira à améliorer les services que nous vous apportons.

Enquête de satisfaction

Merci de bien vouloir prendre le temps d'y répondre.

Votre conseiller ADIL

Sur rendez-vous uniquement

HORAIRES

Réception du public UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS au siège social :

Lundi - Mardi - Mercredi - Jeudi : 8 h 30 - 12 h  / 13 h 30 - 17 h 30

Vendredi : 8 h 30 - 12 h  / 13 h 30 - 16 h

Indice IRL

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2023 publié par l'Insee le 16 janvier 2024

142.06+ 3,50 %

CAF - PARTENAIRE DE L'ADIL 24

Jeunes

MON PILOTAGE ELEC

Vous chauffez votre logement avec des radiateurs électriques sans système de pilotage ?


Grâce à notre Partenariat de Médiation avec ENGIE, nous avons UNE SOLUTION GRATUITE POUR UN CHAUFFAGE PLUS ECONOMIQUE ET PLUS RESPONSABLE ! 


Venez à notre rencontre dans notre structure, et on vous explique tout !

Allez, on vous donne un petit aperçu de tout ce que vous pourrez réaliser … 


Cliquez ici pour voir la vidéo !
 

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